Estimation théorique
Charmagnol Ouest,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charmagnol Ouest,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 4 | AV ROLAND GARROS | 4 | 90 | 0 | 290330€ | 3226€ |
2022-12-06 | 37 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 76 | 222 | 145000€ | 1908€ |
2022-08-11 | 8 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 77 | 505 | 190400€ | 2473€ |
2019-10-22 | 6 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 94 | 373 | 167000€ | 1777€ |
2021-10-05 | 14 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 94 | 546 | 256420€ | 2728€ |
2023-06-29 | 26 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 90 | 434 | 266450€ | 2961€ |
2021-12-10 | 32 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 114 | 681 | 299600€ | 2628€ |
2023-06-28 | 5001 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 140 | 426 | 349820€ | 2499€ |
2023-06-29 | 3 | ALL LOUIS LACHENAL | 4 | 77 | 493 | 310000€ | 4026€ |
2022-06-15 | 36 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 96 | 419 | 44000€ | 458€ |
2020-06-08 | 36 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 544 | 178650€ | 2351€ |
2021-02-26 | 13 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 114 | 20 | 249700€ | 2190€ |
2022-03-17 | 9004 | CHE DE THABOR | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 644 | 128000€ | 1113€ |
2023-01-17 | 8 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 89 | 631 | 170000€ | 1910€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE THABOR | 2 | 58 | 27 | 133000€ | 2293€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CLAUDE KOGAN | 3 | 69 | 275 | 163510€ | 2370€ |
2022-05-18 | 12 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 82 | 406 | 203750€ | 2485€ |
2021-06-25 | 16 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 101 | 688 | 155000€ | 1535€ |
2021-07-21 | 91 | CR DE CHARMAGNOL | 3 | 65 | 1579 | 165000€ | 2538€ |
2022-06-29 | 2 | ALL LIONEL TERRAY | 3 | 81 | 401 | 219010€ | 2704€ |
2020-01-22 | 20 | RUE CLAUDE KOGAN | 6 | 90 | 497 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-24 | 89 | CR DE CHARMAGNOL | 6 | 112 | 1124 | 218500€ | 1951€ |
2021-12-20 | 25 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 214 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-04 | 23 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 200 | 137000€ | 1957€ |
2022-03-25 | 9028 | BAYOT | 3 | 95 | 773 | 262350€ | 2762€ |
2022-11-15 | 8 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 202 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 11 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 79 | 257 | 145000€ | 1835€ |
2022-02-03 | 17 | ALL EMILE PICARD | 5 | 96 | 228 | 77000€ | 802€ |
2020-07-27 | 8 | ALL DES OLYMPIADES | 5 | 112 | 340 | 196000€ | 1750€ |
2019-11-08 | 7 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 208 | 147840€ | 2112€ |
2022-11-28 | 41 | CR DE CHARMAGNOL | 5 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2020-01-15 | 9001 | GRAND CHARMAGNOL EST | 2 | 79 | 6188 | 246880€ | 3125€ |
2020-01-06 | 4 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 77 | 479 | 145000€ | 1883€ |
2023-02-22 | 9001 | QUA DU MUZET | 3 | 70 | 719 | 179000€ | 2557€ |
2019-08-20 | 1 | ALL ANTOINE WATTEAU | 3 | 88 | 169 | 183000€ | 2080€ |
2020-12-08 | 11 | ALL ARSENE D ARSONVAL | 5 | 96 | 263 | 170000€ | 1771€ |
2022-05-17 | 103 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2020-08-21 | 25 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 178800€ | 2154€ |
2020-10-14 | 46 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 204850€ | 2112€ |
2022-05-02 | 47 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-28 | 56 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 100 | 0 | 204100€ | 2041€ |
2020-05-15 | 57 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 222695€ | 2296€ |
2022-10-12 | 59 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 215780€ | 1998€ |
2019-11-08 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 189500€ | 2283€ |
2020-09-09 | 63 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-22 | 64 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 100 | 0 | 223500€ | 2235€ |
2021-07-09 | 69 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 215875€ | 2181€ |
2020-03-16 | 73 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-14 | 89 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 214385€ | 2210€ |
2020-10-26 | 93 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 99 | 0 | 181100€ | 1829€ |
2021-11-18 | 99 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 237280€ | 2397€ |
2020-05-22 | 3 | RTE D ALIXAN | 5 | 95 | 712 | 260000€ | 2737€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 5 | 90 | 175 | 50363.8€ | 560€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 4 | 90 | 184 | 52122.1€ | 579€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 89 | 277 | 151200€ | 1699€ |
2020-07-23 | 9014 | CR DU PLAN | 3 | 60 | 798 | 185500€ | 3092€ |
2023-06-27 | 43 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 90 | 425 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 5 | 133 | 410 | 332000€ | 2496€ |
2019-07-11 | 146 | RTE DE FAUCONNIERES | 6 | 210 | 4000 | 281000€ | 1338€ |
2022-03-01 | 6 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 6 | 124 | 412 | 281100€ | 2267€ |
2020-03-05 | 20 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 94 | 141 | 88102€ | 937€ |
2021-05-06 | 14 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 114 | 186 | 77468€ | 680€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 82267.5€ | 609€ |
2021-01-11 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 326000€ | 2415€ |
2019-12-20 | 4 | IMP 1E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 95 | 300 | 69519.6€ | 732€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 528 | 329400€ | 2635€ |
2022-05-06 | 9018 | GOURNIER | 5 | 129 | 274 | 366200€ | 2839€ |
2019-12-30 | 9012 | BAYOT | 5 | 116 | 1313 | 195000€ | 1681€ |
2022-02-10 | 9012 | GOURNIER | 6 | 143 | 4230 | 352270€ | 2463€ |
2020-10-08 | 2 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 90 | 300 | 219600€ | 2440€ |
2020-11-06 | 4 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 80 | 300 | 222500€ | 2781€ |
2019-12-18 | 39 | RUE ROBERT GENTIAL | 5 | 110 | 537 | 100974€ | 918€ |
2019-10-28 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 75234.2€ | 697€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 295000€ | 2731€ |
2022-04-27 | 9009 | CHARMAGNOL OUEST | 4 | 140 | 2609 | 410000€ | 2929€ |
2021-06-25 | 8 | IMP 3E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 85 | 300 | 246300€ | 2898€ |
2020-01-23 | 143 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 99 | 381 | 77871.7€ | 787€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ERNEST CHAUSSON | 6 | 115 | 327 | 206300€ | 1794€ |
2023-01-16 | 16 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-13 | 22 | ALL ESPRIT AUBER | 5 | 98 | 243 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-07 | 24 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 87 | 215 | 136000€ | 1563€ |
2020-09-29 | 42 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 156350€ | 1595€ |
2022-03-17 | 46 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 162000€ | 1653€ |
2020-03-06 | 48 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 154970€ | 1581€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN BRET | 5 | 138 | 404 | 305000€ | 2210€ |
2019-10-31 | 146 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 90 | 367 | 80112€ | 890€ |
2023-05-25 | 145 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 5 | 105 | 373 | 304160€ | 2897€ |
2021-06-01 | 149 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 109 | 365 | 286000€ | 2624€ |
2020-06-22 | 33 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 93 | 440 | 228000€ | 2452€ |
2021-06-25 | 150 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 100 | 333 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-22 | 36 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 81 | 260 | 249000€ | 3074€ |
2022-05-24 | 151 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 96 | 384 | 330000€ | 3438€ |
2022-09-06 | 35 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 440 | 276550€ | 2911€ |
2020-04-22 | 20 | RUE JEAN BRET | 5 | 130 | 475 | 285000€ | 2192€ |
2020-05-27 | 4 | RUE EUGENE CHAVANT | 4 | 83 | 142 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-19 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 82230€ | 839€ |
2021-03-24 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 256110€ | 2613€ |
2022-02-03 | 55 | RUE JOSEPH BELAT | 4 | 118 | 641 | 372450€ | 3156€ |
2020-07-24 | 27 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 80 | 185 | 152050€ | 1901€ |
2021-07-30 | 28 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2019-12-19 | 34 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2022-05-12 | 6 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 243500€ | 3162€ |
2019-10-16 | 64 | RUE GEORGES BONNET | 8 | 140 | 968 | 304600€ | 2176€ |
2022-01-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 158 | 171045€ | 1800€ |
2020-05-19 | 75 | CHE DE PEYRUS | 3 | 70 | 293 | 71278€ | 1018€ |
2019-10-21 | 29 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 99 | 275 | 135000€ | 1364€ |
2020-06-23 | 77 | CHE DE PEYRUS | 3 | 72 | 288 | 68200.9€ | 947€ |
2021-09-01 | 37 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 94 | 163 | 140000€ | 1489€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 396 | 181900€ | 2115€ |
2019-08-06 | 9001 | CHE DE PEYRUS | 5 | 135 | 1736 | 334000€ | 2474€ |
2020-11-13 | 16 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 405 | 229000€ | 2223€ |
2021-10-25 | 4 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 114 | 275 | 245130€ | 2150€ |
2023-02-14 | 65 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 265 | 233600€ | 2655€ |
2022-12-20 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 199 | 199847€ | 2060€ |
2022-06-10 | 63 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 273 | 249550€ | 2573€ |
2020-04-21 | 14 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 139 | 698 | 340900€ | 2453€ |
2021-01-26 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 118000€ | 1216€ |
2022-01-11 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 190000€ | 1959€ |
2023-02-09 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 239 | 186000€ | 1918€ |
2022-09-01 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 326 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-28 | 13 | ALL JOHAN STRAUSS | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-02 | 18 | RUE NICCOLO PAGANINI | 6 | 108 | 0 | 235200€ | 2178€ |
2019-05-29 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-22 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 256490€ | 3053€ |
2022-08-05 | 3 | RES LE CLOS CARDINAL | 4 | 84 | 0 | 254660€ | 3032€ |
2022-05-16 | 9 | RES LE CLOS CARDINAL | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2020-01-15 | 9002 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 218000€ | 2595€ |
2021-08-09 | 9013 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 215370€ | 2564€ |
2019-07-02 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 241 | 181000€ | 1866€ |
2023-04-12 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 159500€ | 1534€ |
2019-06-21 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 119000€ | 1144€ |
2022-03-10 | 36 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 181700€ | 1747€ |
2021-06-23 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-13 | 58 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 76650€ | 737€ |
2021-07-28 | 62 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-08 | 68 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2023-04-21 | 9009 | LES MARTINS | 4 | 60 | 394 | 132500€ | 2208€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 101 | 289 | 299000€ | 2960€ |
2021-05-12 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 226 | 165000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 7 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 103 | 365 | 262900€ | 2552€ |
2019-08-26 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 125 | 656 | 304700€ | 2438€ |
2019-06-28 | 14 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 289 | 218600€ | 2402€ |
2020-06-11 | 3 | ALL JACQUES THIBAUD | 4 | 88 | 252 | 134000€ | 1523€ |
2022-12-20 | 260 | RUE BARNAVE | 7 | 127 | 502 | 380000€ | 2992€ |
2020-12-01 | 18 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 86 | 289 | 214600€ | 2495€ |
2022-08-01 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 85 | 0 | 271675€ | 3196€ |
2019-09-18 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 88 | 0 | 215400€ | 2448€ |
2020-01-27 | 20 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 92 | 289 | 237000€ | 2576€ |
2022-08-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 76 | 462 | 195000€ | 2566€ |